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東京ディズニーランドへ旅行するなら、できるだけ宿泊費を抑えつつ、移動や滞在を快適にしたいと考える方は多いのではないでしょうか。
ディズニーホテルやオフィシャルホテルは魅力的ですが、料金が高くなりやすく、大人数や家族連れだと選択肢が限られてしまうこともあります。
そこで注目したいのが、舞浜・浦安・葛西エリアに点在する民泊施設です。
民泊なら、広い部屋やキッチン付きの宿泊施設をリーズナブルに利用でき、グループ旅行や子連れディズニーにも相性抜群です。
本記事では、東京ディズニーランド周辺の民泊をエリア別に比較し、目的別のおすすめランキングや選び方のポイントを分かりやすく解説します。
アクセス、価格、設備、口コミまでしっかり確認できる内容になっているので、自分にぴったりの宿泊先を見つけたい方は、ぜひ参考にしてください。
民泊を選ぶメリット：ホテルとの違い
東京ディズニーランド周辺で宿泊先を探す際、まず候補に挙がるのはディズニーホテルや周辺ホテルですが、近年は民泊を選ぶ人も増えています。
ここでは、ホテルと比較したときに分かる「民泊ならではのメリット」を整理して解説します。
宿泊費を抑えやすく、人数が多いほどお得
ディズニー周辺のホテルは、立地の良さから宿泊料金が高くなりがちです。
一方で民泊は、同じエリアでも比較的リーズナブルな価格帯の物件が多く、1部屋単位ではなく「1物件単位」で料金が設定されているケースがほとんどです。
そのため、家族連れや友人グループなど複数人で宿泊する場合、1人あたりの宿泊費を大きく抑えられる点が大きな魅力です。
部屋が広く、グループでも快適に過ごせる
ホテルのツインルームやトリプルルームでは、スーツケースを広げるだけで手狭に感じることも少なくありません。
民泊の場合は、リビング付きのアパートメントタイプや一軒家貸切など、居住空間そのものが広い物件が多くあります。
寝室が複数ある物件も多いため、
・子どもを先に寝かせたい
・男女や世代で寝室を分けたい
といった要望にも対応しやすく、滞在中のストレスが少なくなります。
キッチン・洗濯機など設備が充実している
民泊の大きな特徴として、生活設備が整っている点が挙げられます。
キッチン、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機などが完備されている物件も多く、連泊時の利便性はホテル以上です。
ディズニーで遊んだ後に外食せず、軽く自炊したい場合や、汗をかいた服をその日のうちに洗濯したい場合にも重宝します。
特に子連れ旅行や長期滞在では、こうした設備の有無が満足度を大きく左右します。
エリア選択の自由度が高い
ホテルは舞浜駅周辺や新浦安駅周辺に集中していますが、民泊は浦安・葛西・臨海公園エリアなど、選択肢が広いのも特徴です。
バスや電車を活用すれば、東京ディズニーランドまで10分〜20分程度でアクセスできる物件も多く、
「パーク至近でなくてもいいから、価格と快適さを重視したい」という人にとっては、選びやすい宿泊形態と言えます。
ホテルと民泊の違いを一覧で比較
| 比較項目 | ホテル | 民泊 |
| 料金 | 立地により高め | 同エリアでも比較的安い |
| 部屋の広さ | コンパクト | リビング付き・広めが多い |
| 定員 | 2〜4名が中心 | 4名以上対応の物件が豊富 |
| 設備 | 最低限が中心 | キッチン・洗濯機完備が多い |
| 滞在の自由度 | ルールが明確 | 自宅感覚で過ごしやすい |
こんな人には民泊がおすすめ
ディズニー旅行で民泊が向いているのは、次のような人です。
・宿泊費をできるだけ抑えたい
・家族やグループで広い部屋に泊まりたい
・連泊や荷物が多い旅行を予定している
・ホテルよりも自由度の高い滞在を求めている
次の章では、舞浜・浦安・葛西といったエリア別に、民泊の特徴や選び方を詳しく見ていきます。
知っておきたいエリア別の特徴
ディズニーランド周辺の民泊を選ぶうえで重要なのが「どのエリアに泊まるか」です。
同じ東京ディズニーリゾート周辺でも、舞浜・浦安・葛西では立地や価格帯、向いている旅行スタイルが大きく異なります。
それぞれのエリアの特徴を理解したうえで、自分たちに合った宿泊先を選びましょう。
舞浜エリア：パーク至近のアクセス
舞浜エリアは、東京ディズニーランド・東京ディズニーシーの最寄駅である舞浜駅を中心としたエリアです。
徒歩や短時間の移動でパークへアクセスできる点が、最大の魅力と言えます。
パークからの距離が近いため、開園待ちや閉園後の移動が非常に楽で、
「とにかく移動時間を減らしたい」「小さな子どもがいて夜遅くの移動が不安」という方に向いています。
一方で、舞浜エリアはディズニーホテルやオフィシャルホテルが多く、民泊の物件数はやや少なめです。
その分、料金は周辺エリアと比べると高めになる傾向がありますが、時間と体力を優先したい人にとっては、十分に検討する価値のあるエリアです。
浦安エリア：リーズナブル＆ファミリー向け
浦安エリアは、民泊の選択肢が最も豊富で、ディズニー周辺の宿泊先として非常に人気があります。
浦安駅、新浦安駅周辺にはアパートメントタイプや一軒家タイプの民泊が多く、価格帯も比較的リーズナブルです。
バスや電車を利用すれば、東京ディズニーランドまで10分前後でアクセスできる物件も多く、
「パーク至近でなくても、費用と快適さを重視したい」という方に適しています。
また、ファミリー向けの設備が整った物件が多いのも特徴です。
キッチンや洗濯機完備はもちろん、ベビーベッドや子ども用アメニティが用意されている施設もあり、子連れ旅行でも安心して滞在できます。
スーパーやコンビニ、飲食店が充実しているため、滞在中の買い物や食事に困らない点も、浦安エリアが選ばれる理由のひとつです。
葛西エリア：都心も楽しめる好立地
葛西エリアは、東京メトロ東西線・葛西駅や葛西臨海公園駅を中心としたエリアで、ディズニーと都心観光の両方を楽しみたい人に人気があります。
葛西駅からは、東京ディズニーランド行きのバスが運行しており、所要時間はおよそ15分〜20分程度です。
舞浜よりは距離がありますが、その分、宿泊料金は抑えやすく、コストパフォーマンスを重視する人に向いています。
さらに、東西線を使えば日本橋や大手町といった東京中心部へも乗り換えなしでアクセス可能です。
ディズニーだけでなく、東京観光やグルメも楽しみたい場合には、非常に便利な立地と言えるでしょう。
また、葛西エリアには一棟貸しや駐車場付きの民泊も多く、車での移動を考えているファミリーやグループ旅行にも適しています。
エリア選びのポイントまとめ
| エリア | 特徴 | 向いている人 |
| 舞浜 | パーク至近、移動が楽 | 時間・アクセス重視 |
| 浦安 | 価格と設備のバランスが良い | ファミリー・グループ |
| 葛西 | 都心とディズニー両立 | 観光も楽しみたい人 |
次の章では、これらのエリアで実際に選ばれている民泊のタイプや、提供されているサービスについて詳しく解説します。
人気の民泊タイプとサービス
ディズニー周辺の民泊は、ホテルにはない多様なタイプやサービスが用意されています。
旅行人数や同行者、滞在スタイルに合わせて選ぶことで、宿泊の満足度は大きく変わります。
ここでは、特に人気の高い民泊タイプとサービスを紹介します。
大人数やグループ利用ができる物件
友人同士や複数家族でのディズニー旅行では、定員数の多い民泊が重宝されます。
一棟貸しや広めのアパートメントタイプであれば、4名〜8名、物件によっては10名以上の宿泊が可能です。
リビングと寝室が分かれている間取りが多く、夜はみんなでくつろぎ、就寝時はプライベート空間を確保できます。
ホテルの複数部屋を予約するよりも、費用を抑えられるケースが多いのも大きなメリットです。
また、キッチンや冷蔵庫、電子レンジが完備されているため、軽食や朝食を自炊できる点も好評です。
ディズニーで遊び疲れた後、部屋でゆっくり食事ができるのは民泊ならではの魅力と言えるでしょう。
ペット同伴OK・ベビー用品完備の施設
最近では、ペット同伴が可能な民泊や、子育て世代に配慮した設備が整った施設も増えています。
ホテルでは制限が多いペット同伴も、民泊であれば受け入れている物件を探しやすいのが特徴です。
また、ベビーベッドやベビーチェア、子ども用食器などが用意されている施設もあり、荷物を減らせる点は大きなメリットです。
床がフローリングではなく、畳やカーペット仕様になっている物件も多く、小さな子どもがいる家庭でも安心して滞在できます。
ペットや子どもと一緒に過ごせる環境が整っていることで、旅行中の不安やストレスを減らせるのも、民泊が選ばれる理由のひとつです。
送迎サービスあり・無料シャトルバス対応
ディズニー旅行で意外と不安になりやすいのが、夜遅い時間帯の移動です。
そうした不安を解消してくれるのが、舞浜駅や東京ディズニーリゾートまでの送迎サービスを提供している民泊です。
一部の施設では、チェックイン・チェックアウト時の送迎や、パーク閉園時間に合わせた送迎に対応しています。
小さな子ども連れや、土地勘のない方でも安心して利用できる点が評価されています。
また、送迎がない場合でも、無料または定額のシャトルバスが運行しているエリアに立地している民泊もあります。
バス停が徒歩圏内にあるかどうかは、物件選びの重要なチェックポイントです。
民泊タイプ・サービス別の比較
| タイプ・サービス | 特徴 | 向いている人 |
| 大人数対応 | 定員多め・広い間取り | グループ・複数家族 |
| ペット・ベビー対応 | 同伴OK・設備充実 | 子連れ・ペット連れ |
| 送迎・シャトル | 移動が楽 | 初めての利用者 |
次の章では、実際にディズニー周辺で選ばれているおすすめの民泊を、ランキング形式で詳しく紹介していきます。
ディズニー周辺のおすすめ民泊
ここからは、東京ディズニーランド周辺で実際に人気の高い民泊を、目的別に紹介します。
アクセス・価格重視、ファミリーや女性向け、一棟貸しやデザイナーズ物件と、旅行スタイルに合わせて比較できる内容になっています。
1. 葛西駅徒歩3分の好アクセス新築アパート（葛西）
2021年6月にオープンしたばかりの物件で、東京メトロ東西線・葛西駅から徒歩約3分という抜群のロケーションが魅力です。葛西駅から東京ディズニーリゾート®へは直通バスで約20分とアクセス良好で、羽田・成田空港と葛西駅を結ぶリムジンバスも利用できるため遠方からの移動も便利です。
無料Wi-Fiや簡易キッチン・洗濯機など必要な設備がひと通り揃った清潔なアパートで、舞浜エリア周辺のホテルと比べてもリーズナブルに宿泊できます。アクセス重視の旅行者に理想的なコストパフォーマンスの高い民泊です。
2. ディズニーまでバス最短6分！朝食サービス付きの安らぎ空間（浦安）
浦安市内にある落ち着いたプライベート空間で、東京ディズニーリゾート®まではバスで最短6分という近さが自慢です。宿泊者には朝食として焼きたてパンとコーヒーまたは紅茶のサービスがあり、朝から嬉しいおもてなし。
徒歩1分圏内に24時間営業のスーパーや100円ショップ、マクドナルドが揃っており非常に便利な立地です。手頃な料金でありながら周辺設備が充実しているため、滞在中の食事や買い物にも困りません。ディズニーで遊んだ後にゆったりくつろげる、穴場的な民泊と言えるでしょう。
3. 畳の香り漂う和モダンルームで癒される宿（浦安）
浦安市にある和の趣きを取り入れたモダンなデザインの民泊です。東京ディズニーリゾート®へは近くのバス停から6～10分、JR利用で東京駅へも13分と、パーク遊びと都心観光の両方に便利な立地にあります。
客室は天然木材と畳の香りが心地よい和モダンスタイルで、「おもてなし」の心が感じられる癒しの空間になっています。まるで浦安に自分の別宅を持ったかのような感覚でくつろげるのが魅力。2～3名程度の少人数向けですが、日本らしい雰囲気を味わいたいカップルや友人同士の旅行におすすめの一室です。
4.ファミリーで利用しやすい一軒家の個室（江東区）
ディズニーランド旅行と東京観光をどちらも楽しみたい人におすすめなのが、東京都江東区にある一軒家タイプの個室物件です。
最寄駅は JR京葉線「潮見駅」 で、物件までは徒歩7分とアクセスが非常に便利。
さらに、ディズニーランドの最寄り駅である舞浜駅まで約9分、東京駅へも乗換なしで約7分と、観光の拠点として申し分ない立地です。
4名まで利用できるため、ファミリーや友達同士の旅行にもぴったりです。
広めの個室で快適にくつろげるつくりとなっており、旅の疲れをしっかりリフレッシュできます。周辺環境も充実しており、潮見駅前にはスーパーマーケットやコンビニが立地。
食料品や日用品の買い物がスムーズにできるため、長期滞在でも困ることはありません。
また、物件からは潮見さざなみ公園（徒歩6分）や辰巳の森海浜公園（徒歩14分）なども近く、天気の良い日は散策やピクニックも楽しめます。
自然と都市機能がそろったエリアで、ゆったりとした滞在が叶います。
口コミと予約時の注意点
ディズニー周辺の民泊は魅力的な物件が多い一方で、予約前に確認しておきたいポイントもいくつかあります。
安心して滞在するためには、口コミの読み方やキャンセル条件などを事前に把握しておくことが重要です。
キャンセルポリシーとトラブル回避
民泊を予約する際に、必ず確認しておきたいのがキャンセルポリシーです。
ホテルとは異なり、民泊は物件ごとにキャンセル条件が大きく異なります。
たとえば、
・予約後すぐでもキャンセル料が発生する
・チェックイン直前は返金不可
といったケースも珍しくありません。
特にディズニー旅行は、天候や体調、交通事情によって予定が変わることもあります。
そのため、キャンセル無料期間がいつまでか、返金率はどの程度かを必ず確認してから予約しましょう。
また、チェックイン方法や鍵の受け取り方も、トラブルになりやすいポイントです。
無人チェックインの場合、暗証番号やキーボックスの場所が分かりにくいこともあるため、事前に案内メッセージをよく読んでおくことが大切です。
不安な点があれば、予約前にホストへメッセージで確認しておくことで、当日のトラブルを防ぎやすくなります。
リアルな口コミの見極め方
民泊選びでは、口コミが重要な判断材料になりますが、すべてを鵜呑みにするのはおすすめできません。
信頼できる口コミを見極めるためには、いくつかのポイントがあります。
まず注目したいのは、評価の平均点だけでなく、具体的なコメント内容です。
「清潔だった」「対応が丁寧だった」といった抽象的な評価よりも、
・部屋の広さや設備の使い勝手
・舞浜駅やバス停までの実際の所要時間
・夜間の周辺環境や騒音
など、滞在イメージが具体的に浮かぶ口コミは信頼性が高い傾向にあります。
また、低評価の口コミにも目を通すことが重要です。
すべての口コミが高評価の物件よりも、悪い点とその対応が明記されている物件の方が安心できるケースもあります。
さらに、直近の口コミが継続的に投稿されているかどうかもチェックポイントです。
最近の口コミが少ない場合、運営状況や管理体制が変わっている可能性もあるため注意が必要です。
予約前にチェックしておきたいポイント
| チェック項目 | 確認内容 |
| キャンセル条件 | 無料期間・返金率 |
| チェックイン | 方法・時間帯 |
| 口コミ | 内容の具体性・最新性 |
| 設備 | キッチン・洗濯機の有無 |
| アクセス | 駅・バス停までの距離 |
こうしたポイントを押さえておくことで、民泊利用時の不安や失敗を大きく減らすことができます。
次はいよいよ、記事のまとめとして、ディズニー旅行に民泊を取り入れるメリットを振り返ります。
まとめ：自分に合った民泊を選んでディズニー旅行を満喫しよう
東京ディズニーランド周辺の宿泊先は、ホテルだけでなく民泊という選択肢を視野に入れることで、ぐっと幅が広がります。
アクセス重視、価格重視、ファミリー向け、大人数対応など、目的に合わせて選べる点が民泊の大きな魅力です。
舞浜エリアはパーク至近で移動の負担を減らしたい人に向いており、
浦安エリアは価格と設備のバランスが良く、家族連れやグループ旅行に人気があります。
葛西エリアは都心観光も組み合わせたい人にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢です。
また、民泊ならではの広い部屋やキッチン、洗濯機といった設備は、連泊や子連れ旅行で特に役立ちます。
一方で、キャンセルポリシーやチェックイン方法、口コミの内容を事前に確認することで、トラブルを防ぎやすくなります。
ディズニーホテルや周辺ホテルと比較しながら、
「人数」「予算」「アクセス」「滞在スタイル」を整理して選ぶことが、満足度の高い宿泊につながります。
自分たちの旅行プランに合った民泊を見つけて、宿泊費を抑えつつ、東京ディズニーランドでの時間を思いきり楽しみましょう。
